La compra de una propiedad en Estados Unidos es un proceso altamente estructurado y seguro, diseñado para proteger tanto a compradores como a vendedores. Nuestro objetivo es garantizar una transacción transparente y sin riesgos, asegurando que su inversión esté completamente protegida en cada etapa del proceso.
Gracias a este proceso simple y seguro, además de la asesoría permanente de nuestros expertos en inversiones en el extranjero, la compra de una propiedades en Estados Unidos está al alcance de quienes deseen realizar una inversión segura y de alta rentabilidad.
• Regístrate y recibe acceso a terrenos exclusivos en Florida con información lista para compartir con tus clientes.
• Fotos, precios, beneficios y documentos verificados.
• Comparte la oportunidad con tus clientes y cuando estén listos, gestionamos la reserva con un depósito inicial.
• Se firma un contrato con respaldo legal, sin riesgos para el comprador.
• La compañía de títulos en EE.UU. verifica la propiedad, asegurando que el título esté limpio y sin problemas legales.
• El dinero del cliente se deposita en una cuenta de escrow (custodia) hasta que todo esté validado.
• La propiedad se transfiere a nombre del comprador y se completa la venta.
• Tú ganas el 5% de comisión en dólares, sin asumir riesgos ni trámites adicionales.
En EE.UU., todas las compras inmobiliarias son 100% seguras gracias a las compañías de títulos y cuentas de custodia (escrow), reguladas por la Ley RESPA y el Departamento de Seguros de cada estado.
Somos el aliado estratégico de los brokers inmobiliarios en Latinoamérica, ayudando a sus clientes a invertir de manera segura y eficiente en Florida. Nos encargamos de todo el proceso, brindando asesoría experta y gestión integral para que la inversión de sus clientes sea rentable y sin complicaciones.
Facilitamos el proceso legal y operativo para que los clientes de nuestros brokers puedan invertir en EE.UU. sin barreras ni burocracia innecesaria.
Ayudamos a los inversionistas a conseguir financiamiento y créditos en EE.UU., conectándolos con instituciones que faciliten el acceso a capital para sus proyectos.
Nos anticipamos a los formularios y regulaciones necesarias, evitando sorpresas y problemas tributarios.
Nos aseguramos de que su empresa cumpla con todas las obligaciones fiscales y contables de manera eficiente y transparente.
Ya sea renta tradicional o Airbnb, optimizamos la gestión de cada inversión para maximizar rentabilidad y minimizar riesgos.
Asesoramos a los inversionistas que desean obtener un visado en EE.UU. a través de su inversión, facilitando el proceso migratorio y garantizando el cumplimiento de los requisitos legales
AppleTower Title & Escrow es una compañía de seguros de título en Florida con más de 15 años de experiencia, combinando innovación y cumplimiento regulatorio.
Nu World Title ofrece servicios de seguros de título y cierres inmobiliarios con más de 75 años de experiencia combinada. Brindan soluciones eficientes para clientes residenciales y comerciales.
Un proceso seguro, transparente y respaldado por compañías de títulos en EE.UU.
Antes de que cualquier transacción se complete, la compañía de títulos realiza un análisis exhaustivo del historial de la propiedad. Esto incluye verificar que el vendedor sea el legítimo dueño, que la propiedad no tenga gravámenes o deudas pendientes y que todos los documentos estén en regla. Solo después de esta verificación, la transacción puede continuar, asegurando que usted compre una propiedad sin riesgos ocultos.
El tiempo de compra puede variar según el caso, pero en promedio, el proceso desde la reserva hasta la inscripción final de la propiedad puede tomar entre 60 y 90 días. Este tiempo es necesario para completar todas las verificaciones legales, asegurar que el título esté libre de problemas y coordinar el cierre de la transacción.
Nuestro equipo lo mantendrá informado en cada etapa, asegurando una compra eficiente y sin demoras innecesarias.
En Estados Unidos, las compañías de títulos juegan un papel fundamental en la seguridad de las transacciones inmobiliarias. Su función es garantizar que la propiedad no tenga problemas legales ni gravámenes pendientes, validando que el vendedor tiene el derecho legal de transferir el título.
Para mayor protección, el pago final se deposita en una cuenta de custodia (escrow) gestionada por la compañía de títulos. Esto significa que su dinero estará completamente resguardado y solo será liberado al vendedor cuando todos los documentos legales hayan sido verificados y aprobados.
Todo el proceso está diseñado para proteger su inversión y garantizar una transacción segura.
Sí, en caso de que la compra no se concrete por razones fuera de su control, la compañía de títulos reembolsará el dinero depositado en la cuenta de custodia, asegurando que su inversión esté protegida en todo momento. Este sistema garantiza que los fondos solo sean liberados cuando todos los documentos estén en orden y la propiedad pueda ser transferida legalmente.
Si posterior a la reserva, el cliente decide no continuar con la compra por motivos personales, el depósito inicial de $2,000 USD no es reembolsable. Este monto representa un costo operacional que cubre los gastos administrativos y legales del proceso, como la redacción del contrato y la reserva del terreno, entre otros.
No es necesario viajar a Estados Unidos para completar la compra. Gracias a los contratos electrónicos y al respaldo de una compañía de títulos, todo el proceso puede realizarse de manera remota, con total seguridad. Desde la firma del contrato hasta la transferencia de propiedad, cada etapa puede completarse a distancia, asegurando que su inversión se realice sin complicaciones.
No, no es necesario saber inglés para completar la compra. Todo el proceso puede realizarse en español, con el apoyo de nuestro equipo, que lo guiará paso a paso. Además, los documentos clave pueden ser proporcionados en español para su mejor comprensión. Nuestro objetivo es que la compra sea sencilla y transparente, sin importar el idioma.
Sí, puede vender su propiedad sin necesidad de viajar a Estados Unidos. La reventa de su terreno o propiedad puede realizarse de forma completamente remota, utilizando los mismos mecanismos seguros con los que la adquirió. Desde la firma del contrato hasta el traspaso del título, todo se puede gestionar a distancia con el respaldo de una compañía de títulos y un notario autorizado.
Además, nosotros lo ayudamos en el proceso de reventa, conectándolo con posibles compradores y gestionando la documentación necesaria para una transacción rápida y segura.
Si su objetivo es maximizar el valor de su inversión, también podemos asesorarlo en la construcción de la propiedad para aumentar su valor de reventa, brindándole opciones estratégicas para obtener una mayor rentabilidad. Nuestro equipo está disponible para ayudarlo a sacar el máximo provecho de su inversión en bienes raíces en EE.UU.
1. Documento de Identidad Oficial:
Pasaporte chileno
Cédula de identidad chilena (puede ser requerida para algunos trámites notariales en Chile).
2. Prueba de Domicilio en Chile:
Factura de servicios (electricidad, agua, gas o teléfono) no mayor a tres meses, con el nombre del comprador.
3. Certificado de Estado Civil (si aplica):
Puede ser requerido si el comprador está casado para verificar el régimen patrimonial (separación de bienes o sociedad conyugal).
Sí, es posible coordinar una visita a la propiedad. Se requiere un aviso con al menos 5 días de anticipación para organizar el acceso y garantizar una experiencia adecuada. Nuestro equipo lo asistirá en la programación de la visita para que pueda conocer la propiedad en persona antes de tomar una decisión final.
Los costos de transferencia internacional son asumidos directamente por el comprador. No obstante, Summit Propiedades cuenta con partners nacionales especializados en transferencias internacionales, lo que permite reducir estos costos y hacer el proceso más eficiente. Si desea obtener mejores condiciones en su transferencia, podemos asesorarlo con nuestras soluciones disponibles.
Summit Propiedades tiene partners locales que ofrecen servicios de limpieza para la propiedad. El costo del servicio dependerá de la superficie y del volumen de limpieza requerido el cual es asumido por el Propietario. Podemos ayudarlo a coordinar este servicio con proveedores confiables para garantizar que su terreno se mantenga en óptimas condiciones.
Sí, Summit Propiedades ofrece opciones de financiamiento para la compra de terrenos. En la primera compra, puede financiar hasta el 40% del valor del terreno en un plazo de hasta 12 meses. A partir de la segunda compra, el financiamiento puede alcanzar hasta el 70% del valor, también con un plazo de hasta 12 meses. Nuestro equipo lo guiará en el proceso para acceder a estas facilidades de pago y optimizar su inversión.
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